Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Gaston Coute à Goussainville

Estimation théorique

Rue Gaston Coute,95190 Goussainville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Coute,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-1124RUE GASTON COUTE232258170000€5313€
2020-06-0832RUE CAMELINAT597406291000€3000€
2022-03-0128RUE CAMELINAT3460235000€5109€
2020-12-151RUE JACQUES BREL592402385000€4185€
2021-05-0633AV GEORGES BRASSENS592620300000€3261€
2023-03-2337AV GEORGES BRASSENS475293320000€4267€
2022-06-036RUE DES CHENES4121612269000€2223€
2021-12-1016AV GEORGES BRASSENS589652340000€3820€
2021-12-1520RUE CAMELINAT462395300000€4839€
2022-10-1120AV GEORGES BRASSENS593224239000€2570€
2022-02-044RUE MAURICE CHEVALIER592368306000€3326€
2021-02-0512RUE DES CHENES597671225000€2320€
2020-07-2419RUE DES ROSIERS382398222000€2707€
2019-12-194RUE GASTON COUTE4100681370000€3700€
2021-07-2916RUE DES PLATANES593406325000€3495€
2023-01-1212RUE DES CHENES597672345000€3557€
2020-06-3019RUE PAUL LAFARGUE5112418287000€2563€
2022-12-2915RUE DES PLATANES6138400234720€1701€
2021-06-0114RUE DES CHENES591672225000€2473€
2023-06-2314RUE DES CHENES591672250000€2747€
2022-03-161AV GEORGES BRASSENS367380305000€4552€
2022-07-2248AV GEORGES BRASSENS589360321800€3616€
2022-03-2930RUE PAUL LAFARGUE468596260000€3824€
2020-10-139RUE DES ROSIERS370400180000€2571€
2022-04-223RUE CAMELINAT588400316000€3591€
2022-09-30106BD ROGER SALENGRO128405210000€7500€
2022-01-2121RUE CAMILLE BLANC377734519000€6740€
2022-03-28108BD ROGER SALENGRO474403360000€4865€
2022-11-243RUE DES PLATANES464388335000€5234€
2020-12-1460AV GEORGES BRASSENS593240210000€2258€
2020-02-193RUE DES ROSIERS394403293000€3117€
2021-07-027RUE DES AMANDIERS360240175000€2917€
2023-06-1919RUE D ALEMBERT480459370000€4625€
2020-07-2264RUE DE LA FRATERNITE377500250000€3247€
2022-11-1694BD ROGER SALENGRO353222250000€4717€
2022-06-1746RUE ARTHUR MELIN495400315000€3316€
2022-10-2167AV GEORGES BRASSENS6110446304000€2764€
2021-07-2044RUE ARTHUR MELIN376400340000€4474€
2020-11-3069AV GEORGES BRASSENS592235278000€3022€
2022-08-1116RUE CAMILLE BLANC356604288000€5143€
2019-12-068RUE CAMILLE BLANC181556280000€3457€
2022-06-174RUE VERLAINE6127474302700€2383€
2020-09-1461BD PASTEUR375400325000€4333€
2021-01-2962BD PASTEUR487476294000€3379€
2022-04-075RUE DES MARGUERITES4104400310000€2981€
2021-01-2770AV GEORGES BRASSENS589180232000€2607€
2021-01-26124BD ROGER SALENGRO23013214000€7133€
2019-11-256RUE VERLAINE377491285000€3701€
2022-12-07127BD ROGER SALENGRO483400320000€3855€
2021-04-3038RUE ARTHUR MELIN470399285000€4071€
2020-10-2978AV GEORGES BRASSENS467180210000€3134€
2023-05-1236RUE ARTHUR MELIN474401260000€3514€
2023-04-278RUE DES MARGUERITES350400235000€4700€
2020-07-0182AV GEORGES BRASSENS382180247000€3012€
2022-06-211RUE SAINT DENIS390352292000€3244€
2022-08-1758BD PASTEUR7140400350000€2500€
2021-05-2527RUE VIOLET388400289000€3284€
2022-01-277RUE LACORDAIRE582466225000€2744€
2020-08-1034RUE DE LA CONVENTION333400210000€6364€
2020-05-1211RUE LACORDAIRE2112400302000€2696€
2021-07-0633RUE SAINT DENIS585400290000€3412€
2022-02-1532RUE DU COTTAGE LAFAYETTE475400275000€3667€
2019-12-044RUE SAINT DENIS594800310000€3298€
2020-08-1410RUE SAINT DENIS470400240000€3429€
2019-12-105RUE DES VIOLETTES363401217000€3444€
2021-09-277RUE EUGENE VARLIN4110280290000€2636€
2021-09-287RUE EUGENE VARLIN4110280354440€3222€
2021-02-0512RUE SAINT CHARLES496400201600€2100€
2020-11-027RUE EUGENE VARLIN258120230000€3966€
2021-07-163RUE DES VIOLETTES355375265630€4830€
2022-04-209BD RAYMOND LEFEVRE5105400322000€3067€
2020-12-3015RUE DU COTTAGE LAFAYETTE472400290500€4035€
2020-02-202ALL LUCIENNE DELYLE491284278000€3055€
2022-03-105RUE ROGER GASTON364400220000€3438€
2019-12-1226ALL DU JEU DE PAUME590222229351€2548€
2023-06-3024RUE DU COTTAGE LAFAYETTE342400220000€5238€
2021-06-196RUE DES VIOLETTES376444349850€4603€
2022-04-207RUE SAINT CHARLES363402220000€3492€
2022-09-1991AV GEORGES BRASSENS6111377320000€2883€
2022-08-052BD RAYMOND LEFEVRE472457290000€4028€
2021-03-2628BD MARCEL DASSAULT61800310000€1722€
2021-11-0519RUE DE LA CONVENTION361387290000€4754€
2022-09-0925RUE SAINT CHARLES239402265000€6795€
2022-07-2927RUE SAINT CHARLES6147402420000€2857€
2022-01-3173AV DE LA RENAISSANCE582400290000€3537€
2021-11-10173BD ROGER SALENGRO4173459350000€2023€
2021-08-3131RUE SAINT CHARLES581402273000€3370€
2021-06-2910RUE ROGER GASTON480408347000€4338€
2023-02-0720RUE DE LA CONVENTION4100322313000€3130€
2022-05-065RUE BERNARD PALISSY5107400250000€2336€
2022-03-1134ALL DU JEU DE PAUME591414280000€3077€
2022-02-10103AV GEORGES BRASSENS6110538290000€2636€
2020-06-2517RUE EUGENE VARLIN475408270000€3600€
2022-04-01106AV GEORGES BRASSENS589406313887€3527€
2020-12-1530RUE CAMILLE PELLETAN350402250000€5000€
2021-05-1427RUE DE LA FRATERNITE590405310000€3444€
2021-08-26110AV GEORGES BRASSENS593224290000€3118€
2021-04-2841BD PASTEUR6118400300000€2542€
2021-09-143RUE DAVID TABAKOFF7117400385000€3291€
2020-10-292RUE VINCENT SCOTTO592290279000€3033€
2020-03-1225RUE DE LA FRATERNITE468405265000€3897€
2021-07-2710RUE VIOLET578402385875€4947€
2021-09-0842RUE EUGENE VARLIN591401310000€3407€
2021-07-0835BD RAYMOND LEFEVRE464400247000€3859€
2021-07-168RUE DU COTTAGE LAFAYETTE197400270000€2784€
2020-12-3016RUE MIRABEAU5141382300000€2128€
2021-10-1365AV DE LA RENAISSANCE4810220000€2716€
2020-06-0822BD RAYMOND LEFEVRE6140400385000€2750€
2023-05-2613RUE DAVID TABAKOFF352165160000€3077€
2022-07-0818BD MARCEL DASSAULT491408270000€2967€
2022-06-2270BD ROGER SALENGRO358403300000€5172€
2021-06-0811RUE DE LA CONVENTION365401300000€4615€
2020-07-0610RUE DE LA MOTTE PICQUET4101300267000€2644€
2021-05-116RUE DAVID TABAKOFF367403210000€3134€
2021-09-2334RUE EDMOND ROSTAND4106401253000€2387€
2020-07-024RUE VIOLET47240251250€712€
2020-12-2120RUE MIRABEAU482300310000€3780€
2022-08-0128RUE JULIAN GRIMAU270402265000€3786€
2022-06-1431RUE EUGENE VARLIN358408290000€5000€
2021-07-029RUE VINCENT SCOTTO592280280000€3043€
2020-03-0966BD ROGER SALENGRO269403213000€3087€
2021-03-2314RUE BERNARD PALISSY469407200000€2899€
2020-02-2816RUE JULIAN GRIMAU483402280000€3373€
2022-12-2766AV DE LA RENAISSANCE376399246000€3237€
2020-06-1236RUE MASSENET579401285000€3608€
2021-06-104RUE DE LA CONVENTION6131397250000€1908€
2022-10-2619RUE DE LA MOTTE PICQUET460405262000€4367€
2022-02-2324RUE DE LA FRATERNITE353400268000€5057€
2020-05-2813RUE JEAN GOUJON464400240000€3750€
2023-02-17144BD ROGER SALENGRO593332310000€3333€
2020-06-164RUE ARTHUR MELIN374405237000€3203€
2022-10-1062RUE EUGENE VARLIN373400340000€4658€
2022-12-2835RUE MASSENET4115401385000€3348€
2023-01-2620RUE DE LA FRATERNITE471400303000€4268€
2020-01-1722RUE DES ALPES471411286000€4028€
2022-09-2914RUE JEAN GOUJON478389390000€5000€
2022-05-2035RUE EUGENE VARLIN357405272000€4772€
2022-11-0447AV DE LA RENAISSANCE5104400335000€3221€
2022-04-2918RUE JEAN GOUJON6109784360000€3303€
2021-10-2820RUE DES ALPES354411280000€5185€
2021-08-0237RUE EUGENE VARLIN232405140000€4375€
2022-07-299RUE DE LA MOTTE PICQUET472410282000€3917€
2021-04-1218RUE ROGER GROSMAN363401240000€3810€
2019-12-2070RUE EUGENE VARLIN468400238000€3500€
2022-02-2316RUE DES ALPES479411325000€4114€
2023-03-3022RUE EUGENE GATHE483402275000€3313€
2019-12-2046RUE RASPAIL356611248000€4429€
2020-04-0610RUE DE LA FRATERNITE346400190000€4130€
2020-09-2816RUE ROGER GROSMAN365401254000€3908€
2020-11-2773BD ROGER SALENGRO355401225000€4091€