Estimation théorique
Rue Gaston Coute,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Coute,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 24 | RUE GASTON COUTE | 2 | 32 | 258 | 170000€ | 5313€ |
2020-06-08 | 32 | RUE CAMELINAT | 5 | 97 | 406 | 291000€ | 3000€ |
2022-03-01 | 28 | RUE CAMELINAT | 3 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2020-12-15 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 402 | 385000€ | 4185€ |
2021-05-06 | 33 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 620 | 300000€ | 3261€ |
2023-03-23 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 293 | 320000€ | 4267€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 612 | 269000€ | 2223€ |
2021-12-10 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 652 | 340000€ | 3820€ |
2021-12-15 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 62 | 395 | 300000€ | 4839€ |
2022-10-11 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 239000€ | 2570€ |
2022-02-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 92 | 368 | 306000€ | 3326€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 225000€ | 2320€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 406 | 325000€ | 3495€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 672 | 345000€ | 3557€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PLATANES | 6 | 138 | 400 | 234720€ | 1701€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-16 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 380 | 305000€ | 4552€ |
2022-07-22 | 48 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 360 | 321800€ | 3616€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMELINAT | 5 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2022-09-30 | 106 | BD ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 405 | 210000€ | 7500€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2022-03-28 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 403 | 360000€ | 4865€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 388 | 335000€ | 5234€ |
2020-12-14 | 60 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 403 | 293000€ | 3117€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2023-06-19 | 19 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 459 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-22 | 64 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-16 | 94 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 95 | 400 | 315000€ | 3316€ |
2022-10-21 | 67 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 446 | 304000€ | 2764€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |
2020-11-30 | 69 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 235 | 278000€ | 3022€ |
2019-11-18 | 139 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 400 | 285000€ | 4071€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VERLAINE | 6 | 127 | 474 | 302700€ | 2383€ |
2020-09-14 | 61 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 400 | 325000€ | 4333€ |
2021-01-29 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 476 | 294000€ | 3379€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 400 | 310000€ | 2981€ |
2021-01-27 | 70 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 180 | 232000€ | 2607€ |
2021-01-26 | 124 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 13 | 214000€ | 7133€ |
2019-11-25 | 6 | RUE VERLAINE | 3 | 77 | 491 | 285000€ | 3701€ |
2022-12-07 | 127 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 400 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-29 | 78 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 400 | 235000€ | 4700€ |
2020-07-01 | 82 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 247000€ | 3012€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2022-08-17 | 58 | BD PASTEUR | 7 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VIOLET | 3 | 88 | 400 | 289000€ | 3284€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 466 | 225000€ | 2744€ |
2020-08-10 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 33 | 400 | 210000€ | 6364€ |
2020-05-12 | 11 | RUE LACORDAIRE | 2 | 112 | 400 | 302000€ | 2696€ |
2019-11-14 | 88 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-06 | 33 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 400 | 290000€ | 3412€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 63 | 401 | 217000€ | 3444€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2021-02-05 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 96 | 400 | 201600€ | 2100€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 375 | 265630€ | 4830€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 72 | 400 | 290500€ | 4035€ |
2020-02-20 | 2 | ALL LUCIENNE DELYLE | 4 | 91 | 284 | 278000€ | 3055€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ROGER GASTON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2019-12-12 | 26 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 90 | 222 | 229351€ | 2548€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 3 | 42 | 400 | 220000€ | 5238€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 444 | 349850€ | 4603€ |
2022-04-20 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 63 | 402 | 220000€ | 3492€ |
2022-09-19 | 91 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 377 | 320000€ | 2883€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 61 | 387 | 290000€ | 4754€ |
2022-09-09 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 39 | 402 | 265000€ | 6795€ |
2022-07-29 | 27 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 147 | 402 | 420000€ | 2857€ |
2022-01-31 | 73 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2021-11-10 | 173 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 173 | 459 | 350000€ | 2023€ |
2021-08-31 | 31 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 402 | 273000€ | 3370€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 100 | 322 | 313000€ | 3130€ |
2022-05-06 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 250000€ | 2336€ |
2022-03-11 | 34 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 91 | 414 | 280000€ | 3077€ |
2022-02-10 | 103 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 538 | 290000€ | 2636€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2022-04-01 | 106 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 406 | 313887€ | 3527€ |
2020-12-15 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 50 | 402 | 250000€ | 5000€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-26 | 110 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 290000€ | 3118€ |
2021-04-28 | 41 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 400 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DAVID TABAKOFF | 7 | 117 | 400 | 385000€ | 3291€ |
2020-10-29 | 2 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 290 | 279000€ | 3033€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 405 | 265000€ | 3897€ |
2021-07-27 | 10 | RUE VIOLET | 5 | 78 | 402 | 385875€ | 4947€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 1 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2020-12-30 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 141 | 382 | 300000€ | 2128€ |
2021-10-13 | 65 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-08 | 18 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 408 | 270000€ | 2967€ |
2022-06-22 | 70 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 403 | 300000€ | 5172€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 65 | 401 | 300000€ | 4615€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 101 | 300 | 267000€ | 2644€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2021-09-23 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 401 | 253000€ | 2387€ |
2020-07-02 | 4 | RUE VIOLET | 4 | 72 | 402 | 51250€ | 712€ |
2020-12-21 | 20 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 300 | 310000€ | 3780€ |
2022-08-01 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 402 | 265000€ | 3786€ |
2022-06-14 | 31 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 408 | 290000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 9 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 280 | 280000€ | 3043€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2021-03-23 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 407 | 200000€ | 2899€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 83 | 402 | 280000€ | 3373€ |
2022-12-27 | 66 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 76 | 399 | 246000€ | 3237€ |
2020-06-12 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 401 | 285000€ | 3608€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 131 | 397 | 250000€ | 1908€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 60 | 405 | 262000€ | 4367€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 53 | 400 | 268000€ | 5057€ |
2020-05-28 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 64 | 400 | 240000€ | 3750€ |
2023-02-17 | 144 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 310000€ | 3333€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 74 | 405 | 237000€ | 3203€ |
2022-10-10 | 62 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2022-12-28 | 35 | RUE MASSENET | 4 | 115 | 401 | 385000€ | 3348€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 71 | 400 | 303000€ | 4268€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES ALPES | 4 | 71 | 411 | 286000€ | 4028€ |
2022-09-29 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 78 | 389 | 390000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 35 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 57 | 405 | 272000€ | 4772€ |
2022-11-04 | 47 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 400 | 335000€ | 3221€ |
2022-04-29 | 18 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 109 | 784 | 360000€ | 3303€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES ALPES | 3 | 54 | 411 | 280000€ | 5185€ |
2021-08-02 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 405 | 140000€ | 4375€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 72 | 410 | 282000€ | 3917€ |
2021-04-12 | 18 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 63 | 401 | 240000€ | 3810€ |
2019-12-20 | 70 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 400 | 238000€ | 3500€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 79 | 411 | 325000€ | 4114€ |
2023-03-30 | 22 | RUE EUGENE GATHE | 4 | 83 | 402 | 275000€ | 3313€ |
2019-12-20 | 46 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 611 | 248000€ | 4429€ |
2020-04-06 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 400 | 190000€ | 4130€ |